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Vente Maison de village Marminiac
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Charmante maison de village avec piscine intérieur dans le bourg d'un village du Bourian

Marminiac

499 000 €

Découvrez cette superbe maison de village en pierre située au cœur d'un village de la Bouriane.
D’une surface habitable de plus de 220 m², cette maison comprend un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte, salon, et bureau. L’espace nuit comprend six chambres spacieuses, deux salles d’eau et toilettes. Un grand grenier, ainsi que de nombreux espaces de rangement, complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de stockage ou d’aménagement.
Elle propose également une belle piscine intérieure avec son coin sanitaire, et un grand garage en rez-de-chaussée offrant du potentiel supplémentaire selon les projets des futurs propriétaires.
La propriété est au calme dans un charmant village à quelques kilomètres de toutes les commodités, et dispose d’un agréable terrain arboré.

Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou de villégiature. Possibilité d'acquérir en supplément une ou plusieurs maisons entièrement rénovées pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.

Surfaces

  • 1 Terrain 1235 m²
  • 1 Cave 146 m²
  • 1 Grange 71 m²
  • 1 Terrasse 15 m²couverte
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Autre 23 m²pigeonnier
  • 1 Salle de douche
  • 1 Grenier 60 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 8 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Poêle à bois
  • Piscine
  • Fibre optique

Financier

  • 475 250 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 23 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1348 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2970€ ~ 4020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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