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  • 280.00

Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances sur 36 hectares, nichée sur les hauteurs de Cahors

Cahors

992 750 €

Découvrez cette magnifique propriété composé de maisons en pierre composé avec maison principale, maison d’amis et maison de gardien, dépendances et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, de vastes volumes et une vue panoramique remarquable sur les environs.

La maison principale s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste salon avec insert à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger surplombant le jardin et bénéficiant d’une belle vue sur l’environnement.
Trois chambres, deux salles de bains avec WC et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, un grand bureau avec une terrasse ouverte donne sur la piscine et offre une belle vue dégagée sur les alentours, à perte de vue. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC. Une douche d’été, un WC extérieur, plusieurs caves et une buanderie complètent l’ensemble.

La maison de gardien comprend une cuisine et une salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, une salle de bains et WC. Plusieurs possibilités d’agrandissement ou de réaménagement sont envisageables sur une partie du bâtiment.

La maison d’amis dispose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC séparés.

Profitez d’un espace extérieur remarquable avec une belle piscine en L et une terrasse carrelée avec une vue à couper le souffle.

Un hangar permet de stationner vos véhicules à l’abri, tandis que le terrain arboré de plus de 36 hectares offre intimité avec un accès totalement privatif.

Une écurie et cinq box permettent également d’accueillir vos chevaux et de profiter pleinement du cadre unique de la propriété.

L'ensemble bénéficie également de quatre réservoirs d’eau avec pompe, utilisés pour l’arrosage du jardin ou le remplissage de la piscine.

Idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de résidence secondaire et équestre, ce domaine offre de multiples possibilités. Alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes, il offre un confort optimal. Son cadre paisible et unique, ses prestations de qualité et le charme authentique de la pierre en font un bien rare à découvrir rapidement à Cahors.

Surfaces

  • 1 Terrain 361113 m²
  • 3 Caves Maison principale
  • 3 Garages Maison de gardien
  • 1 Entrée Maison d'amis
  • 1 Salon Maison d'amis
  • 1 Cuisine Maison d'amis
  • 1 Chambre Maison d'amis
  • 1 Chambre Maison d'amis
  • 1 Salle de bains Maison d'amis
  • 1 Toilettes Maison d'amis
  • 1 Local technique
  • 1 Écurie 5 box
  • 1 Dépendance Hangar
  • 1 Entrée Maison principale
  • 1 Dressing Maison principale
  • 1 Toilettes Maison principale
  • 1 Salon Maison principale
  • 1 Cuisine Maison principale
  • 1 Couloir Maison principale
  • 1 Salle de bains / toilettes Maison principale
  • 1 Salle de bains / toilettes Maison principale
  • 1 Chambre Maison principale
  • 1 Chambre Maison principale
  • 1 Chambre Maison principale
  • 1 Entrée Maison de gardien
  • 1 Cuisine Maison de gardien
  • 1 Salle de douche / toilettes Maison de gardien
  • 1 Chambre Maison principale
  • 1 Salle de douche / toilettes Maison pricipale
  • 1 Abri de jardin Maison principale
  • 1 Salle de douche Maison principale extérieur
  • 1 Toilettes Maison principale extérieur
  • 1 Buanderie Maison principale
  • 1 Local technique Maison Principale
  • 1 Bureau Maison principale
  • 1 Terrasse Maison principale
  • 1 Dégagement Maison de gardien
  • 1 Chambre Maison de gardien
  • 1 Chambre Maison de gardien
  • 1 Chambre Maison de gardien
  • 1 Salle de bains / toilettes Maison de gardien
  • 3 Autres Maison de gardien

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Abri de voiture
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Poêle à bois
  • Puits
  • Volets roulants électriques

Financier

  • 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 42 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5972 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2950€ ~ 4010€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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