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Superbe maison en pierre, piscine sur terrain de 1378 m²

Prayssac

349 000 €

Superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux à quelques minutes de Prayssac et ses commodités.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une spacieuse entrée avec WC indépendant et placard de rangement. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste salle à manger/salon, ainsi qu'une belle pièce de 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux, une buanderie, une salle d’eau, une chambre et un agréable salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre.

À l’étage, une grande chambre de 26 m² ainsi qu’un vaste palier offrent des espaces confortables et fonctionnels. Le dernier étage accueille un dortoir.

Une partie indépendante mais communicante avec le logement principal située au premier étage est idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location. Elle comprend une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC, une grande chambre, ainsi qu'une terrasse privative.

À l’extérieur, un joli terrain plat et clos de 1 378 m² est agrémenté d’une piscine.

Une propriété pleine de caractère, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison familiale ou un projet de location saisonnière, avec les commerces de Prayssac à proximité

Surfaces

  • 1 Terrain 1378 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle à manger 46 m²
  • 1 Salle de jeux 41 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 20 m²appartement indépendant
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²appartement indépendant
  • 1 Cuisine 14 m²appartement indépendant
  • 1 Balcon 12 m²appartement indépendant
  • 1 Chambre 22 m²dortoir
  • 1 Grenier 18 m²

Proximités

  • Commerces 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Piscine

Financier

  • 329 300 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.98% ( 19 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1686 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3350€ ~ 4550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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